- 7구역, ‘가재울 재정비촉진지구’ 마지막 사업지로 ’31년 준공…뉴타운 완성 속도
- ‘화산군 이연 신도비’ 연계, 역사 문화·자연 활력이 공존하는 친환경 근린공원 조성 [서울 세계타임즈=이장성 기자] 가재울 재정비촉진지구 내 마지막 사업장인 ‘가재울7구역’에 1,435세대 조성이 확정되면서, 서울 서북권 1만2천여 세대의 대규모 주거 뉴타운의 마지막 퍼즐이 맞춰진다.
서울시는 12월 18일 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘가재울7구역 주택재개발 정비사업’의 건축·경관·교통·환경 등 7개 분야 통합심의(안)이 ‘조건부 의결’됐다고 밝혔다.
가재울7구역(서대문구 북가좌동 80번지 일대, 78,640㎡)은 2012년 6월 촉진구역 지정 이후 10년 이상 사업이 추진되지 않았다. 하지만 2024년 9월 도시재정비위원회에서 정비계획이 수정 가결된 이후 본격적인 추진 궤도에 올랐다.
<2028년 착공, 지상40층 1,435세대 건립…가재울지구 마지막 사업 완료>
가재울7구역은 지하4층, 지상40층 13개동 규모로 총 1,435세대(공공주택 199세대 포함) 공동주택과 근린생활시설, 부대복리시설 등이 들어선다. 2026년 사업시행계획 인가, 2027년 관리처분계획 인가를 거쳐 2028년 착공, 2031년 준공을 목표로 추진된다.
‘가재울재정비촉진지구’는 서울 서북권을 대표하는 대규모 뉴타운 사업지다. 가재울7구역이 완료되면 지구에 약 1만2천여 세대 공동주택 공급이 마무리되면서, 노후 저층주거지가 쾌적한 주거단지로 탈바꿈하게 된다.
촉진구역 내 최상단에 위치한 가재울7구역의 개발은 해당 구역의 주거환경 개선을 완성하는 동시에, 서울 서북권의 대규모 주거 거점으로서 위상을 강화하는 계기가 될 것으로 기대된다.
<문화재 연계 친환경 공원 조성…건강산책로·물빛놀이터 주민편의 확충>
구역 중앙부에 위치한 문화재 ‘화산군 이연 신도비’와 연계해 건강산책로, 물빛놀이터 등 주민 편의시설을 배치한다. 문화·자연·활력이 공존하는 친환경 근린공원을 조성해 주거환경의 질을 한층 높일 계획이다.
금번 통합심의에서는 주차장 동선 체계의 개선을 통한 안전성 등을 확보할 것을 주문하였다.
최진석 서울시 주택실장은 “가재울재정비촉진지구 내 마지막 가재울7구역 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다.”며 “주민에게 안전하고 쾌적한 주거환경이 제공되고 서북권 뉴타운 완성으로 지역 발전에 기여할 것으로 기대한다.”고 말했다.
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